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| Ver1.0 | Last Up Date:10.07.12 | |
建築家の自邸までの道のり～第一章
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| 建築家の自邸建設までのエピソードを日記形式で綴っています。 この項では自邸建設の為の頭金確保の為、中古マンションをリノベーションして販売、売却するまでのエピソードです。長年住み続けた実家マンションの資産価値を高め、当初の見積もりより高く売却する事が出来ました。 ストーリーは第1章から第6章まで。 |
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第一章:頭金確保の為の実家のリフォーム～販売編 |
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| ■第01話 | 建築家？の自邸建設までの道のり・・・ | |
| 自邸建設までの目標を定めました。その中身は？ |
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| ■第02話 | 自宅建設のシナリオ～第2話 | |
| 全体の事業計画。どうやって資金を調達するか・・・ |
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| ■第03話 | 住宅ローン借り入れ相談 | |
| 自分の収入でどこまでの事業が行えるか？銀行に相談してみました。 ローンの概要からシュミレーションまで。 |
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| ■第04話 | リフォーム前のお片付け～捨てられない模型 | |
| 家の建設に、ものの処分は付物。大切なものも捨てねばなりません・・・ |
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| ■第05話 | 実家のリフォーム～予算は？ | |
| 自宅建設に先駆けて実家のリフォームへ。中身はどうするか・・・ |
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| ■第06話 | 実家のリフォーム～内装は？ | |
| リフォームの目標設定。もう少し高く売れないものかと・・・ |
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| ■第07話 | 実家のリフォーム～見積り１ | |
| リフォーム会社二社への見積もり依頼。とその理由？ |
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| ■第08話 | 実家のリフォーム～見積り２ | |
| 見積もりの結果は予想外の金額差！さて、今後はどうしよう・・・ |
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| ■第09話 | 実家のリフォーム～お片づけ１ | |
| リフォームをするには片付けが先。コレが結構手間がかかる・・・ |
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| ■第10話 | 実家のリフォーム～お片づけ２ | |
| 家電リサイクル法で捨てるのが難しくなった家電たち・・・ その処分方法は？ |
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| ■第11話 | 引越し・家電リサイクル | |
| 荒川区の建設予定地への引越し。トラックを借りて安上がりに・・・ | ||
| ■第12話 | 実家のリフォーム～見積り３ | |
| リフォームの内容も大詰め。だんだんリフォームの内容が定まってきました！ |
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| ■第13話 | ミカド～ショールーム見学 | |
| リフォームで使用するキッチンを見学に。 安く上げる為に初使用のキッチンメーカーその具合は・・・ |
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| ■第14話 | ODELIC～ショールーム見学 | |
| 照明器具の確認へ。 本来はここまでしなくてもいいのですが、慎重に器具選びを行いました・・・ |
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| ■第15話 | 松下電工～ショールーム見学 | |
| 洗面化粧台を選んでいた松下電工。 i-Uという気になるUBもあったのでわざわざ汐留まで足をのばす事に・・・ |
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| ■第16話 | ついに契約～実家リフォーム工事請負契約 | |
| ようやく工事契約に。 値引き交渉の末最終金額が決定。駆け引きも重要です・・・ |
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| ■第17話 | リフォームの罠教えいたします・・・ | |
| 契約後の打ち合わせで聞いた話。リフォーム会社の裏話。 その内容は恐るべきものでした・・・ |
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| ■第18話 | リフォーム工事スタート～支給品について | |
| ようやくリフォーム工事がスタートしました。 支給品の手配のコツや問題点を解説しています。 |
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| ■第19話 | 実家のリフォーム～解体・検品 | |
| 工事の状況チェック。 床鳴り防止工事や支給品の確認。そこには思わぬ落とし穴が・・・ |
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| ■第20話 | 洗面室のデザイン変更～ヘルスメータースペース | |
| 問題のあった洗面室のデザインを変更しました。 ヘルスメータースペースを設けることによって、デザインの弱点を補う形での変更。 |
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| ■第21話 | リフォーム進行中～コンクリートの根太？ | |
| リフォーム工事進行中。 洗面の配管取り回しの為床をあけて見るとコンクリートの根太が・・・ なんて邪魔なんだろう？さて、どう施工しましょう？ |
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| ■第22話 | リフォーム進行中～販売相談 | |
| リフォーム途中ですが、不動産屋さんと販売の為の打ち合わせ。 私のマンションの不動産動向を踏まえ、広告の謳い文句や販売価格を決めてみました。 |
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| ■第23話 | 予想外の事が！なんと何と・・・ | |
| 一週間前から販売を開始した我が家。 なんと、不動産屋さんからの電話は衝撃な事実だった・・・ |
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| ■第24話 | ついに完成！～感動のビフォァ・アフター | |
| 一ヵ月半前が嘘のよう。 ついに実家のリフォームが完成しました。その全貌をご覧ください。 |
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| ■第25話 | 実家のリフォーム～飾り付け・オープンハウスetc | |
| 実家のリフォーム後の飾り付けとオープンハウスの模様です。 自分がリフォームの中で心掛けた事を再度まとめてみました。 |
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| ■第26話 | 実家の契約から引渡し～こんな簡単に | |
| 権利書をなくしてしまっていた母親。 ですから引渡しの手続きは通常より面倒だと聞いていたのですが・・・ |
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| ■第26.1話 | ニコニコ確定申告～建築家の自邸 | |
| 売却後にやって来た予想外の税金・・・ 自宅の売却の場合は税金が免除されると思っていたのですが、意外な所で税金が掛かってしまいました・・・ |
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